◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Exclusivo departamento en Aldea Zamá, Tulum
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $3,587/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 3 | 250 | $316,041 | $1,264 | -65% |
| Penthouse de lujo con firepit y vistas únicas Monopolio | 3 | 243 | $418,961 | $1,724 | -52% |
| Penthouse de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 3 | 250 | $479,253 | $1,917 | -47% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 247 | $617,647 | $2,501 | -30% |
| Departamentos equipados en Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 3 | 245 | $619,432 | $2,528 | -30% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 245 | $670,000 | $2,735 | -24% |
| Lujoso penthouse con vista en Tulum Monopolio | 3 | 245 | $757,656 | $3,092 | -14% |
| Departamento en Venta en Lecottage Tulum, Alde Casas y Terrenos | 4 | 249 | $934,773 | $3,754 | +5% |
| Esta propiedad | 4 | 249 | $893,176 | $3,587 | — |
| Mediana de los 126 comparables | — | — | — | $2,544 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 126 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·