◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Vive la magia de Tulum en tu nuevo hogar
Este anuncio implica $4,744/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa en Tulum con jacuzzi y diseño premiado Monopolio | 2 | 140 | $194,225 | $1,387 | -71% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 126 | $180,383 | $1,432 | -70% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 132 | $226,303 | $1,714 | -64% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 136 | $290,000 | $2,132 | -55% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 132 | $286,797 | $2,173 | -54% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 119 | $305,824 | $2,570 | -46% |
| Casa en Tulum con jardín y roof top espectacul Monopolio | 2 | 119 | $307,670 | $2,585 | -46% |
| Vive el arte y la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 123 | $349,379 | $2,840 | -40% |
| Esta propiedad | 3 | 128 | $607,277 | $4,744 | — |
| Mediana de los 218 comparables | — | — | — | $2,327 | -51% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 218 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·