◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Menesse Tulum – Studio
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $291/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa KATALOX: Tu refugio en Tulum Monopolio | 5 | 410 | $937,998 | $2,288 | +687% |
| Escapada de lujo en Tulum con piscina privada Monopolio | 5 | 452 | $1,072,441 | $2,373 | +716% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 442 | $1,052,941 | $2,382 | +719% |
| Vive la elegancia en Aflora, Tulum Monopolio | 4 | 440 | $1,065,144 | $2,421 | +733% |
| Villa Coral 4 Bedroom House, Tulum, Mexico 777 Christie's | 4 | 430 | $1,050,000 | $2,442 | +740% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 440 | $2,200,000 | $5,000 | +1620% |
| Villa Lúmina: Lujo y Naturaleza en Armonía Monopolio | 4 | 440 | $2,483,152 | $5,644 | +1841% |
| Solum Living 202A – Studio tulumrealestate | — | 419 | $2,600,000 | $6,205 | +2035% |
| Esta propiedad | — | 430 | $125,000 | $291 | — |
| Mediana de los 768 comparables | — | — | — | $3,181 | +994% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 768 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Aldea Zamá
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·