◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Espectacular loft en exclusivo babel tulum
Este anuncio implica $4,578/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos de lujo en el paraíso Tulum Monopolio | 1 | 52 | $103,744 | $1,995 | -56% |
| Moderno condominio en Tulum, ¡listo para renta Monopolio | 1 | 53 | $123,721 | $2,334 | -49% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 54 | $148,339 | $2,747 | -40% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 53 | $146,576 | $2,766 | -40% |
| Inversión en exclusivo condominio en Tulum Monopolio | 1 | 53 | $173,806 | $3,279 | -28% |
| Exclusivos departamentos en Tulum, ¡invierte y Monopolio | 1 | 54 | $182,753 | $3,384 | -26% |
| Exclusivo departamento amueblado en Tulum Monopolio | 1 | 53 | $190,767 | $3,599 | -21% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 53 | $211,118 | $3,983 | -13% |
| Esta propiedad | — | 53 | $242,632 | $4,578 | — |
| Mediana de los 523 comparables | — | — | — | $2,925 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 523 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en La Veleta
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·