◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
KAKAW Tulum: Lujo y Naturaleza en Armonía
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Unnamed Road, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 1 | 51 | $150,000 | $2,941 | -30% |
| 5GGV+7R, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 50 | $164,966 | $3,299 | -21% |
| Exclusivo desarrollo a pasos del mar en Tulum Monopolio | 1 | 51 | $168,290 | $3,300 | -21% |
| Vive el lujo a minutos de la playa en Tulum Monopolio | 1 | 47 | $165,224 | $3,515 | -16% |
| Calle 39 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 45 | $167,900 | $3,731 | -11% |
| Av. Kukulkan, Tulum, Q.R., Mexico, Tulum, Quin Realtor | 1 | 47 | $179,000 | $3,809 | -9% |
| Avenida Kukulkan, Tulum Municipality, Quintana Realtor | 1 | 44 | $178,299 | $4,052 | -3% |
| lote tres manzana setecientos cuatro de la zon Realtor | 1 | 46 | $189,000 | $4,109 | -2% |
| Esta propiedad | 1 | 45 | $188,647 | $4,192 | — |
| Mediana de los 85 comparables | — | — | — | $3,210 | -23% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 85 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-31. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·