◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Amari Uptown Luxury Villas XUL KAA - Uptown, Av. 1
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $2,684/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa de lujo en Selva Norte, Tulum Monopolio | 3 | 188 | $206,132 | $1,096 | -59% |
| Casa luminosa con alberca estilo jacuzzi Monopolio | 3 | 195 | $271,417 | $1,392 | -48% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 194 | $306,584 | $1,580 | -41% |
| Casa nueva en Riviera Tulum, ¡tu hogar ideal! Monopolio | 3 | 197 | $379,227 | $1,925 | -28% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 187 | $382,353 | $2,045 | -24% |
| Casa Saumeria: Un homenaje a Tulum Monopolio | 4 | 192 | $419,061 | $2,183 | -19% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 192 | $434,946 | $2,265 | -16% |
| Villa ideal cerca de la 5ª Avenida Monopolio | 3 | 186 | $530,248 | $2,851 | +6% |
| Esta propiedad | 3 | 190 | $510,000 | $2,684 | — |
| Mediana de los 86 comparables | — | — | — | $1,979 | -26% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 86 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·