◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 144 | $289,000 | $2,007 | -43% |
| Exclusivo departamento con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 145 | $293,991 | $2,028 | -43% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 144 | $313,000 | $2,174 | -39% |
| Penthouse exclusivo con terraza y alberca en T Monopolio | 2 | 143 | $316,088 | $2,210 | -38% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 144 | $355,765 | $2,471 | -30% |
| Departamento moderno en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 143 | $470,702 | $3,292 | -7% |
| Penthouse de lujo en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 2 | 144 | $511,303 | $3,551 | +0% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 2 | 144 | $708,906 | $4,923 | +39% |
| Esta propiedad | 3 | 144 | $510,391 | $3,544 | — |
| Mediana de los 486 comparables | — | — | — | $2,818 | -20% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 486 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·