◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum
Este anuncio implica $2,022/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Loft en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 134 | $205,882 | $1,536 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 142 | $279,412 | $1,968 | -3% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 129 | $294,118 | $2,280 | +13% |
| Departamento de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 108 | $258,967 | $2,398 | +19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 111 | $284,294 | $2,561 | +27% |
| Departamentos exclusivos con alberca privada e Monopolio | 1 | 124 | $346,840 | $2,797 | +38% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 139 | $434,419 | $3,125 | +55% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 123 | $456,840 | $3,714 | +84% |
| Esta propiedad | 2 | 125 | $252,693 | $2,022 | — |
| Mediana de los 214 comparables | — | — | — | $3,057 | +51% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 214 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·