◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Vive la experiencia Tulum en este moderno departamento
Este anuncio implica $1,479/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 135 | $320,000 | $2,370 | +60% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 131 | $346,441 | $2,645 | +79% |
| Departamento lock-off en el paraíso de Tulum Monopolio | 2 | 147 | $411,404 | $2,799 | +89% |
| Departamento con Jacuzzi en IIK Tulum Monopolio | 2 | 135 | $407,604 | $3,019 | +104% |
| Moderno departamento en Tulum con amenities de Monopolio | 2 | 145 | $482,620 | $3,328 | +125% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 141 | $497,588 | $3,529 | +139% |
| Exclusivos departamentos en Tulum 101 Park Monopolio | 2 | 131 | $568,834 | $4,342 | +194% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 143 | $624,706 | $4,369 | +195% |
| Esta propiedad | 2 | 140 | $207,115 | $1,479 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,905 | +96% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·