◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Tuane – 2 Bedroom Penthouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $174/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio moderno en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 250 | $88,431 | $354 | +104% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 276 | $346,151 | $1,254 | +622% |
| Penthouse de lujo con cenote en Tulum Monopolio | 3 | 240 | $413,314 | $1,722 | +892% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 275 | $595,000 | $2,164 | +1146% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 269 | $606,529 | $2,255 | +1199% |
| Exclusivo departamento en Amelia Tulum Monopolio | 2 | 269 | $609,005 | $2,264 | +1204% |
| Exclusivo departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 3 | 266 | $1,052,085 | $3,955 | +2178% |
| Exclusivo departamento con amenidades de lujo Monopolio | 3 | 280 | $1,330,408 | $4,751 | +2637% |
| Esta propiedad | 2 | 1425 | $247,392 | $174 | — |
| Mediana de los 237 comparables | — | — | — | $2,896 | +1568% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 237 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Tulum Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·