◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Escapa al paraíso: Suite en Tulum con amenidades
Este anuncio implica $4,623/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive la esencia de Tulum en Xunik ¡Entrega inm Monopolio | 1 | 36 | $109,790 | $3,050 | -34% |
| Vive la naturaleza en Bakal Tulum Monopolio | 1 | 36 | $125,234 | $3,479 | -25% |
| Vive la magia de Tulum en Sántal Monopolio | 1 | 35 | $129,432 | $3,698 | -20% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 33 | $143,313 | $4,343 | -6% |
| Andromeda Ote Manzana 18 Lote 3, Tulum Centro, Realtor | 1 | 32 | $149,398 | $4,669 | +1% |
| Inversión segura en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 33 | $163,400 | $4,952 | +7% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 33 | $168,825 | $5,116 | +11% |
| Inversión única en Tulum: ¡Entrega inmediata! Monopolio | 1 | 34 | $177,804 | $5,230 | +13% |
| Esta propiedad | 1 | 32 | $147,947 | $4,623 | — |
| Mediana de los 185 comparables | — | — | — | $3,162 | -32% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 185 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·