◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Estudio Eco-Chic en CHAAC Tulum ¡Oportunidad!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 35 | $102,941 | $2,941 | -10% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 36 | $113,640 | $3,157 | -4% |
| Estudio Eco-Chic en CHAAC Tulum ¡Oportunidad! Monopolio | 1 | 35 | $113,936 | $3,255 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 35 | $120,000 | $3,429 | +5% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para t Monopolio | 1 | 37 | $139,070 | $3,759 | +15% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 34 | $127,944 | $3,763 | +15% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 37 | $139,500 | $3,770 | +15% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 34 | $140,788 | $4,141 | +26% |
| Esta propiedad | 1 | 35 | $114,654 | $3,276 | — |
| Mediana de los 291 comparables | — | — | — | $2,942 | -10% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 291 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·