◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Villa nueva con piscina en 5ta Avenida
Este anuncio implica $3,179/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 187 | $431,904 | $2,310 | -27% |
| Villas boutique de lujo a pasos de la playa Monopolio | 3 | 185 | $429,743 | $2,323 | -27% |
| Casa exclusiva en Tulum Country Club con golf Monopolio | 3 | 182 | $423,550 | $2,327 | -27% |
| Villas de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 186 | $472,245 | $2,539 | -20% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 180 | $459,553 | $2,553 | -20% |
| Lujo y Naturaleza en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 183 | $491,257 | $2,684 | -16% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 180 | $584,506 | $3,247 | +2% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 186 | $629,412 | $3,384 | +6% |
| Esta propiedad | 4 | 185 | $588,070 | $3,179 | — |
| Mediana de los 125 comparables | — | — | — | $2,121 | -33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 125 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·