◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Nuuch – 3 Bedroom Townhouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $228/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Helena – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 731 | $190,400 | $260 | +14% |
| Edificio Boutique en el Corazón de Aldea Zama Century 21 | 4 | 622 | $1,702,293 | $2,737 | +1099% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 504 | $1,440,000 | $2,857 | +1152% |
| Casa de lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 4 | 526 | $1,717,540 | $3,265 | +1331% |
| Architectural luxury villa in aldea zama with JamesEdition | 4 | 570 | $2,049,685 | $3,596 | +1476% |
| Casa de lujo en Tulum con rooftop y piscina Monopolio | 4 | 550 | $2,146,924 | $3,903 | +1611% |
| Villa de lujo en La Privada, Tulum Monopolio | 4 | 600 | $2,814,731 | $4,691 | +1956% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 500 | $2,500,000 | $5,000 | +2091% |
| Esta propiedad | 3 | 2051 | $468,000 | $228 | — |
| Mediana de los 469 comparables | — | — | — | $3,061 | +1242% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 469 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·