◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Aflora 1 Bedroom Penthouse
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo en Tulum: lujo y naturaleza en Zénesis Monopolio | 2 | 126 | $189,944 | $1,507 | -51% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 137 | $445,280 | $3,250 | +5% |
| Exclusivo departamento con vista arqueológica Monopolio | 2 | 129 | $459,522 | $3,562 | +15% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 123 | $547,371 | $4,450 | +44% |
| Departamento en Venta en Akumal Lamudi | 2 | 181 | $1,050,000 | $5,801 | +87% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 2 | 172 | $1,060,780 | $6,167 | +99% |
| Penthouse de lujo en el paraíso de Tulum Monopolio | 2 | 134 | $1,036,150 | $7,732 | +149% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 176 | $1,422,900 | $8,085 | +161% |
| Esta propiedad | 1 | 161 | $499,000 | $3,099 | — |
| Mediana de los 46 comparables | — | — | — | $3,307 | +7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 46 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·