◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
LUXURY JUNGLE TOWNHOUSE
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,891/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa semiamueblada con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 136 | $196,615 | $1,446 | -24% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 135 | $199,000 | $1,474 | -22% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 128 | $258,088 | $2,016 | +7% |
| Casa en Chemuyil: Tranquilidad y Naturaleza Monopolio | 2 | 130 | $304,010 | $2,339 | +24% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 134 | $350,000 | $2,612 | +38% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 128 | $352,941 | $2,757 | +46% |
| Villa Colibrí: Exclusividad en Tulum Country C Monopolio | 2 | 139 | $554,413 | $3,989 | +111% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 135 | $583,017 | $4,319 | +128% |
| Esta propiedad | 2 | 137 | $259,000 | $1,891 | — |
| Mediana de los 108 comparables | — | — | — | $2,210 | +17% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 108 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·