◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento en Venta en Tulum "Waye"
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 65 | $182,000 | $2,800 | -17% |
| Estudio exclusivo con jardín y piscina privada Monopolio | 1 | 66 | $224,477 | $3,401 | +1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 65 | $232,353 | $3,575 | +6% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 66 | $251,046 | $3,804 | +13% |
| Moderno departamento en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 66 | $271,038 | $4,107 | +22% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 65 | $277,581 | $4,270 | +27% |
| Moderno departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 65 | $280,631 | $4,317 | +28% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 66 | $297,088 | $4,501 | +34% |
| Esta propiedad | 1 | 66 | $222,258 | $3,368 | — |
| Mediana de los 637 comparables | — | — | — | $3,107 | -8% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 637 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-02. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·