◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento en Venta en Tulum "Waye"
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,468/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Loft exclusivo en Tulum: ¡Inversión segura! Monopolio | 1 | 40 | $123,888 | $3,097 | -31% |
| Departamentos en Aldea Zamá, Tulum ¡Tu refugio Monopolio | 1 | 40 | $134,686 | $3,367 | -25% |
| Estudio amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 40 | $138,670 | $3,467 | -22% |
| Estudio amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 40 | $146,597 | $3,665 | -18% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $170,588 | $4,265 | -5% |
| Estudio moderno en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $172,985 | $4,325 | -3% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $188,235 | $4,706 | +5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $223,529 | $5,588 | +25% |
| Esta propiedad | — | 40 | $178,710 | $4,468 | — |
| Mediana de los 824 comparables | — | — | — | $3,085 | -31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 824 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·