◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Luxury beachfront villa in tulum with modern amenities
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $8,107/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive en la naturaleza con estilo boho en Tulum Monopolio | 2 | 175 | $326,689 | $1,867 | -77% |
| Estilo de vida elegante en Anam Tulum Monopolio | 3 | 173 | $390,253 | $2,256 | -72% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 177 | $495,000 | $2,797 | -66% |
| Acalai Beach – 2 bedrooms oceanfront tulumrealestate | 2 | 174 | $1,079,440 | $6,204 | -23% |
| Lujo ecológico frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 174 | $1,111,331 | $6,387 | -21% |
| Elegancia y Lujo en Bahía Tankah, Tulum Monopolio | 3 | 176 | $1,334,487 | $7,582 | -6% |
| Bahia Tulum – A11 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 178 | $1,412,000 | $7,933 | -2% |
| Casa de lujo con rooftop y piscina en Tulum Monopolio | 2 | 175 | $1,409,566 | $8,055 | -1% |
| Esta propiedad | 2 | 176 | $1,426,850 | $8,107 | — |
| Mediana de los 108 comparables | — | — | — | $2,210 | -73% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 108 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·