◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Casa Sofia 5 Bedroom Beachfront Villa
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $6,617/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa inteligente en la selva de Tulum Monopolio | 4 | 350 | $501,022 | $1,431 | -78% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 302 | $499,900 | $1,655 | -75% |
| Vive la experiencia sostenible en Tulum Monopolio | 4 | 266 | $479,131 | $1,801 | -73% |
| Refugio de lujo en Tulum Country Club Monopolio | 4 | 290 | $734,780 | $2,534 | -62% |
| Villa Puma: Exclusividad en Tulum Country Club Monopolio | 4 | 260 | $916,721 | $3,526 | -47% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 265 | $1,052,941 | $3,973 | -40% |
| Refugio de lujo frente al mar en Sian Ka'an Monopolio | 5 | 299 | $2,205,261 | $7,375 | +11% |
| Luxury 4 room Detached House for sale in Tulum LuxuryEstate | 4 | 393 | $3,754,630 | $9,554 | +44% |
| Esta propiedad | 5 | 300 | $1,985,000 | $6,617 | — |
| Mediana de los 26 comparables | — | — | — | $3,169 | -52% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 26 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·