◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con rooftop y alberca privada
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Étnica, Tulum Wiggot | 2 | 175 | $336,349 | $1,922 | -50% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 186 | $421,053 | $2,264 | -41% |
| Exclusivo departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 187 | $424,383 | $2,269 | -41% |
| Departamento de lujo en Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 2 | 197 | $472,837 | $2,400 | -37% |
| Lujoso departamento en Tulum con seguridad 24/ Monopolio | 2 | 176 | $450,719 | $2,561 | -33% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 196 | $579,412 | $2,956 | -23% |
| Departamento amueblado a pasos de la playa Monopolio | 2 | 181 | $567,021 | $3,133 | -18% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 191 | $703,050 | $3,681 | -4% |
| Esta propiedad | 3 | 188 | $717,926 | $3,819 | — |
| Mediana de los 132 comparables | — | — | — | $2,660 | -30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 132 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·