◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Loft moderno con terraza privada en Tulum
Este anuncio implica $4,528/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio boutique con alberca y jardín zen Monopolio | 1 | 34 | $88,768 | $2,611 | -42% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 33 | $89,000 | $2,697 | -40% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 33 | $93,118 | $2,822 | -38% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 33 | $94,353 | $2,859 | -37% |
| Loft amueblado en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 32 | $112,239 | $3,507 | -23% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡tu refugio id Monopolio | 1 | 32 | $117,419 | $3,669 | -19% |
| Estudio moderno en Tulum, ¡listo para ti! Monopolio | 1 | 31 | $126,644 | $4,085 | -10% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 32 | $160,000 | $5,000 | +10% |
| Esta propiedad | 1 | 31 | $140,358 | $4,528 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $3,053 | -33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·