◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Luxury 4 bed villa with private pool in aldea zama
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,592/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa inteligente en la selva de Tulum Monopolio | 4 | 350 | $501,022 | $1,431 | -10% |
| Villa de lujo en Tulum con amenidades exclusiv Monopolio | 3 | 365 | $526,690 | $1,443 | -9% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 377 | $620,564 | $1,646 | +3% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 402 | $693,113 | $1,724 | +8% |
| Villa Lúmina: Lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 377 | $699,781 | $1,856 | +17% |
| Villa de lujo con jardín y terraza en Tulum Monopolio | 5 | 402 | $781,591 | $1,944 | +22% |
| Villa Iguana: Exclusividad en Tulum Country Cl Monopolio | 3 | 358 | $1,048,689 | $2,929 | +84% |
| Villa kaahal a hidden gem nestled in the lush JamesEdition | 4 | 405 | $1,599,754 | $3,950 | +148% |
| Esta propiedad | 4 | 378 | $601,773 | $1,592 | — |
| Mediana de los 57 comparables | — | — | — | $1,940 | +22% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 57 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·