◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
A UNIQUE LIFE EXPERIENCE AT THE CARIBBEAN
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,222/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad única en Macario Gómez, Tulum Monopolio | 3 | 128 | $146,875 | $1,147 | -73% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 126 | $178,647 | $1,418 | -66% |
| Rooftop con vistas a la selva en Tulum Monopolio | 2 | 116 | $228,920 | $1,973 | -53% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 128 | $258,088 | $2,016 | -52% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 128 | $352,941 | $2,757 | -35% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 2 | 109 | $339,670 | $3,116 | -26% |
| Paraíso en Tulum: Vive la experiencia única Monopolio | 2 | 112 | $474,583 | $4,237 | +0% |
| Casa de lujo en Tulum con jacuzzi y rooftop Monopolio | 2 | 116 | $501,573 | $4,324 | +2% |
| Esta propiedad | 3 | 117 | $494,000 | $4,222 | — |
| Mediana de los 102 comparables | — | — | — | $1,973 | -53% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 102 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·