◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Vive el lujo en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Aldea Tulum Lote 1 Realtor | 2 | 49 | $52,459 | $1,071 | -65% |
| C. 10 Sur 731, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., M Realtor | 1 | 49 | $100,000 | $2,041 | -32% |
| Bienestar y naturaleza en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 49 | $100,315 | $2,047 | -32% |
| calle 8, La Veleta, Quintana Roo Realtor | 1 | 49 | $112,057 | $2,287 | -24% |
| Inversión llave en mano en Tulum, ¡no te lo pi Monopolio | 1 | 49 | $118,357 | $2,415 | -20% |
| Lujo y rentabilidad en tu hogar vacacional Monopolio | 1 | 49 | $124,004 | $2,531 | -16% |
| Apartamento amueblado con vista a la piscina Monopolio | 1 | 48 | $139,275 | $2,902 | -4% |
| Inversión inmediata en Tulum, ¡no te lo pierda Monopolio | 1 | 49 | $146,763 | $2,995 | -1% |
| Esta propiedad | 1 | 49 | $147,947 | $3,019 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -8% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·