◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Elegante departamento a 3 min de la playa
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Moderno departamento en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 106 | $211,882 | $1,999 | -41% |
| Lujoso departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 132 | $288,380 | $2,185 | -35% |
| Departamento con alberca y vista al mar Monopolio | 2 | 115 | $292,934 | $2,547 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 109 | $282,059 | $2,588 | -23% |
| Nequen Origen – 3 Bedroom penthouse tulumrealestate | 3 | 130 | $349,000 | $2,685 | -20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 110 | $317,618 | $2,887 | -14% |
| ¡Estrena tu departamento en Tulum con amenidad Monopolio | 3 | 109 | $337,537 | $3,097 | -8% |
| Penthouse Lock-Off con piscina en Tulum Monopolio | 2 | 130 | $412,212 | $3,171 | -6% |
| Esta propiedad | 2 | 119 | $401,480 | $3,374 | — |
| Mediana de los 48 comparables | — | — | — | $3,117 | -8% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 48 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 8
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·