◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con alberca y roof top
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 74 | $234,000 | $3,162 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 75 | $239,900 | $3,199 | -8% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 75 | $244,900 | $3,265 | -6% |
| Estudios con rooftop y alberca en Tulum Monopolio | 1 | 74 | $255,584 | $3,454 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 74 | $278,141 | $3,759 | +8% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 74 | $278,823 | $3,768 | +8% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 74 | $279,824 | $3,781 | +8% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 74 | $285,823 | $3,862 | +11% |
| Esta propiedad | 1 | 74 | $258,233 | $3,490 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,943 | -16% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·