◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Inversión única en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa privada en La Veleta, Tulum ¡Tu oasis! Monopolio | 4 | 380 | $585,868 | $1,542 | -8% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 360 | $677,777 | $1,883 | +12% |
| Villa tropical en Holistika, Tulum Monopolio | 5 | 350 | $848,177 | $2,423 | +44% |
| Casa blanca ideal para inversión vacacional Monopolio | 4 | 350 | $898,667 | $2,568 | +52% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 365 | $1,176,469 | $3,223 | +91% |
| Casa de lujo en Tulum: un oasis privado Monopolio | 4 | 362 | $1,467,551 | $4,054 | +141% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 361 | $1,470,588 | $4,074 | +142% |
| Exclusiva villa de lujo en Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 4 | 361 | $1,471,402 | $4,076 | +142% |
| Esta propiedad | 5 | 357 | $601,166 | $1,684 | — |
| Mediana de los 48 comparables | — | — | — | $2,228 | +32% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 48 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·