◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Estudio en Tulum: Naturaleza y lujo al instante
Este anuncio implica $6,251/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento exclusivo en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 45 | $116,482 | $2,588 | -59% |
| Loft nuevo con jacuzzi y vistas en Tulum Monopolio | 1 | 46 | $146,744 | $3,190 | -49% |
| Estudio boutique con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 45 | $146,755 | $3,261 | -48% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 45 | $159,235 | $3,539 | -43% |
| Estudio amueblado en Tulum, ¡tu paraíso espera Monopolio | 1 | 45 | $163,912 | $3,642 | -42% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 45 | $173,522 | $3,856 | -38% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 45 | $182,353 | $4,052 | -35% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 46 | $198,000 | $4,304 | -31% |
| Esta propiedad | 1 | 46 | $287,552 | $6,251 | — |
| Mediana de los 204 comparables | — | — | — | $3,057 | -51% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 204 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·