◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo en Tulum con amenidades
Este anuncio implica $4,912/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 102 | $234,971 | $2,304 | -53% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 102 | $235,118 | $2,305 | -53% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 103 | $250,138 | $2,429 | -51% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 102 | $267,892 | $2,626 | -47% |
| Exclusivo Penthouse con terraza y alberca en T Monopolio | 3 | 101 | $353,680 | $3,502 | -29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 99 | $367,529 | $3,712 | -24% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 101 | $413,000 | $4,089 | -17% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 101 | $471,231 | $4,666 | -5% |
| Esta propiedad | 2 | 101 | $496,111 | $4,912 | — |
| Mediana de los 214 comparables | — | — | — | $3,053 | -38% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 214 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·