◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Villa minimalista con piscina y vistas a la jungla
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villas de Coco: Conexión natural y confort Monopolio | 2 | 322 | $470,470 | $1,461 | -31% |
| TOH Villa 4 Engel & Völkers | 4 | 318 | $469,000 | $1,475 | -30% |
| Villa en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 3 | 300 | $617,647 | $2,059 | -2% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 319 | $693,240 | $2,173 | +3% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 319 | $776,471 | $2,434 | +16% |
| Vive la exclusividad en el corazón de Tulum Monopolio | 4 | 319 | $781,734 | $2,451 | +17% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 319 | $823,529 | $2,582 | +23% |
| Villa Karmond 4 Bedroom House, Tulum, Mexico 7 Christie's | 4 | 340 | $985,000 | $2,897 | +38% |
| Esta propiedad | 3 | 321 | $675,074 | $2,103 | — |
| Mediana de los 167 comparables | — | — | — | $2,461 | +17% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 167 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·