◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa de lujo en Tulum, ¡tu oasis caribeño!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de 2 plantas en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 3 | 120 | $200,111 | $1,668 | -40% |
| Suite con Jardín: ¡Tu oasis en Tulum! Monopolio | 3 | 116 | $234,996 | $2,026 | -28% |
| Elegancia y confort en Tulum, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 122 | $264,852 | $2,171 | -22% |
| Bohème: Tu refugio bohemio en Tulum Monopolio | 2 | 116 | $388,032 | $3,345 | +19% |
| Refugio exclusivo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 113 | $380,684 | $3,369 | +20% |
| Lujo y naturaleza en Tulum Country Club Monopolio | 2 | 119 | $454,369 | $3,818 | +36% |
| Inversión ideal en Tulum con alberca privada Monopolio | 2 | 115 | $519,609 | $4,518 | +61% |
| Lujo y Naturaleza en el Corazón de Tulum Monopolio | 2 | 122 | $562,698 | $4,612 | +65% |
| Esta propiedad | 3 | 118 | $330,448 | $2,800 | — |
| Mediana de los 197 comparables | — | — | — | $2,420 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 197 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·