◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Vive la experiencia única de Kaybé en Tulum
Este anuncio implica $4,367/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa dúplex amueblada en Tulum, ¡tu hogar idea Monopolio | 2 | 45 | $71,014 | $1,578 | -64% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 44 | $100,000 | $2,273 | -48% |
| Oportunidad única en Tulum, ¡no te la pierdas! Monopolio | 1 | 42 | $138,312 | $3,293 | -25% |
| Vive la armonía en IIK Tulum, tu paraíso. Monopolio | 1 | 43 | $162,908 | $3,789 | -13% |
| Inversión en Tulum: ¡Renta inmediata garantiza Monopolio | 1 | 46 | $176,628 | $3,840 | -12% |
| Vive el arte y bienestar en Playa del Carmen Monopolio | 1 | 46 | $178,237 | $3,875 | -11% |
| Lujo y comodidad en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 1 | 45 | $207,125 | $4,603 | +5% |
| Vive en el paraíso de Sanam Country Club Monopolio | 1 | 45 | $210,611 | $4,680 | +7% |
| Esta propiedad | 1 | 44 | $192,140 | $4,367 | — |
| Mediana de los 185 comparables | — | — | — | $3,162 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 185 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·