◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Gardens Coba – Studio
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $290/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Tulum: Naturaleza y lujo a tu alcance Monopolio | 2 | 230 | $281,577 | $1,224 | +322% |
| CASA EN VENTA en Tulum Wiggot | 2 | 235 | $339,870 | $1,446 | +399% |
| Exclusivo edificio boutique en Tulum Monopolio | 2 | 224 | $351,072 | $1,567 | +440% |
| Refugio en la selva: lujo y naturaleza en Tulu Monopolio | 2 | 341 | $567,101 | $1,663 | +474% |
| Eco villa de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 237 | $454,059 | $1,916 | +561% |
| Casa en Tulum: Naturaleza y lujo a tu alcance Monopolio | 2 | 221 | $724,150 | $3,277 | +1030% |
| Inversión de lujo en Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 2 | 214 | $765,324 | $3,576 | +1133% |
| Vive el lujo en Puerto Cancún, ¡tu hogar ideal Monopolio | 2 | 223 | $817,203 | $3,665 | +1164% |
| Esta propiedad | 1 | 369 | $107,000 | $290 | — |
| Mediana de los 211 comparables | — | — | — | $2,945 | +916% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 211 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·