◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Calle 65 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo 77765
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 74 | $169,720 | $2,294 | -34% |
| Calle 65 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 3 | 77 | $198,000 | $2,571 | -26% |
| Calle 65 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 74 | $197,537 | $2,669 | -23% |
| 5GGR+48, 77765, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 77 | $209,000 | $2,714 | -22% |
| Avenida Kukulkan, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 73 | $247,960 | $3,397 | -2% |
| con calle 67 sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 72 | $248,000 | $3,444 | -1% |
| Inversión segura en Tulum con cenote exclusivo Monopolio | 2 | 74 | $257,836 | $3,484 | +0% |
| Inversión única a 5 min de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 71 | $271,529 | $3,824 | +10% |
| Esta propiedad | 2 | 74 | $256,628 | $3,468 | — |
| Mediana de los 106 comparables | — | — | — | $3,166 | -9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 106 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·