◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamentos en Tulum con increíbles amenidades
Este anuncio implica $7,204/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio acogedor en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 34 | $75,058 | $2,208 | -69% |
| Estudio exclusivo en Tulum rodeado de naturale Monopolio | 1 | 35 | $101,911 | $2,912 | -60% |
| Estudio moderno en Tulum, listo para habitar Monopolio | 1 | 35 | $105,741 | $3,021 | -58% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 34 | $117,647 | $3,460 | -52% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 35 | $133,583 | $3,817 | -47% |
| Estudio de lujo en Tulum con increíbles amenid Monopolio | 1 | 35 | $147,140 | $4,204 | -42% |
| Exclusivo departamento en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 33 | $147,140 | $4,459 | -38% |
| Estudio de lujo con vista a la jungla en Tulum Monopolio | 1 | 35 | $167,119 | $4,775 | -34% |
| Esta propiedad | 1 | 34 | $244,919 | $7,204 | — |
| Mediana de los 447 comparables | — | — | — | $2,943 | -59% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 447 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·