◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Avenida Kukulkan, Tulum, Quintana Roo 77765
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,202/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| C. 29 Pte., Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 65 | $85,000 | $1,308 | -69% |
| Oportunidad única en AKTAL Tulum con plunge po Monopolio | 1 | 65 | $112,239 | $1,727 | -59% |
| 29 Realtor | 1 | 64 | $149,000 | $2,328 | -45% |
| 5GRJ+9W, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 65 | $152,800 | $2,351 | -44% |
| Quintana Roo, Tulum, Region 15 Kukulcan, Regio Realtor | 2 | 65 | $179,027 | $2,754 | -34% |
| Calle 6 Sur Manzana 098 Lote 001 Realtor | 2 | 65 | $182,897 | $2,814 | -33% |
| 5GQM+58, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 1 | 65 | $188,104 | $2,894 | -31% |
| Depa amueblado en Tulum con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 65 | $211,823 | $3,259 | -22% |
| Esta propiedad | 2 | 64 | $268,922 | $4,202 | — |
| Mediana de los 269 comparables | — | — | — | $2,692 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 269 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·