◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Tulum, Tulum, Quintana Roo
Este anuncio implica $4,730/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 82 | $169,439 | $2,066 | -56% |
| Inversión ideal en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 80 | $186,080 | $2,326 | -51% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 81 | $237,426 | $2,931 | -38% |
| 18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 82 | $248,294 | $3,028 | -36% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 80 | $264,330 | $3,304 | -30% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 1 | 80 | $264,800 | $3,310 | -30% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 81 | $280,000 | $3,457 | -27% |
| 18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 82 | $335,886 | $4,096 | -13% |
| Esta propiedad | — | 81 | $383,130 | $4,730 | — |
| Mediana de los 358 comparables | — | — | — | $2,623 | -45% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 358 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·