◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Departamento nuevo a minutos de la playa en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 134 | $182,353 | $1,361 | -43% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 126 | $203,458 | $1,615 | -33% |
| Exclusivo departamento con jardín y alberca en Monopolio | 2 | 121 | $198,497 | $1,640 | -32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 134 | $225,635 | $1,684 | -30% |
| Lujoso Penthouse en Aldea Savia ¡Preventa! Monopolio | 2 | 111 | $188,894 | $1,702 | -29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 138 | $253,800 | $1,839 | -24% |
| Townhouses y departamentos en el corazón de Tu Casas y Terrenos | 3 | 132 | $296,303 | $2,245 | -7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 137 | $384,888 | $2,809 | +17% |
| Esta propiedad | 2 | 124 | $298,558 | $2,408 | — |
| Mediana de los 69 comparables | — | — | — | $2,192 | -9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 69 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·