◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
¡Oportunidad en Tulum, vive el paraíso!
Este anuncio implica $1,344/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad en Villas Tulum: ¡Tu paraíso! Monopolio | 2 | 91 | $164,797 | $1,811 | +35% |
| Vive la magia eco-chic de Tulum en Elements 32 Monopolio | 2 | 91 | $165,700 | $1,821 | +35% |
| Estilo moderno y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 87 | $203,347 | $2,337 | +74% |
| Estilo moderno y exótico en Tulum Monopolio | 2 | 87 | $204,067 | $2,346 | +75% |
| Ático con jacuzzi y amenidades de lujo Monopolio | 2 | 92 | $246,201 | $2,676 | +99% |
| Vive el lujo en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 2 | 88 | $282,785 | $3,213 | +139% |
| Lujo y flexibilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 92 | $388,906 | $4,227 | +215% |
| Vive el paraíso en Tulum con entrega inmediata Monopolio | 2 | 92 | $425,710 | $4,627 | +244% |
| Esta propiedad | 2 | 90 | $120,952 | $1,344 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,803 | +109% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·