◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Departamento Eco-Chic en Tulum Centro
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Condominio en Tulum rodeado de jungla y amenid Monopolio | 2 | 60 | $85,656 | $1,428 | -61% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 59 | $176,999 | $3,000 | -19% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 2 | 64 | $194,287 | $3,036 | -18% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 58 | $176,412 | $3,042 | -18% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $167,647 | $3,048 | -17% |
| Vive la magia de Tulum en este moderno departa Monopolio | 1 | 62 | $193,519 | $3,121 | -15% |
| Exclusivo departamento lock-off en Tulum Monopolio | 2 | 67 | $215,724 | $3,220 | -13% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 64 | $227,850 | $3,560 | -4% |
| Esta propiedad | 1 | 61 | $225,293 | $3,693 | — |
| Mediana de los 45 comparables | — | — | — | $3,171 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 45 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·