◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Oportunidad de Inversión: Cuatro Departamentos
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $306,584 | $1,236 | -45% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $352,941 | $1,423 | -36% |
| Venta de casa + estudios en Tulum GL0426 Century 21 | 5 | 385 | $914,632 | $2,376 | +6% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 420 | $1,014,080 | $2,414 | +8% |
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 285 | $715,004 | $2,509 | +12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 248 | $719,000 | $2,899 | +30% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $803,588 | $3,240 | +45% |
| Xanadu Aqua 4 Bedroom Condo Christie's | 4 | 342 | $1,700,000 | $4,971 | +122% |
| Esta propiedad | 4 | 376 | $840,099 | $2,234 | — |
| Mediana de los 37 comparables | — | — | — | $2,487 | +11% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 37 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·