◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Tulum, Tulum, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 60 | $114,750 | $1,913 | -49% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 61 | $149,912 | $2,458 | -34% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 61 | $151,498 | $2,484 | -33% |
| Calle 8 2, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tulum, Q Realtor | 2 | 63 | $177,011 | $2,810 | -25% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 60 | $176,167 | $2,936 | -21% |
| Escorpion Nte. 4, Tulum Centro, 77760 Tulum, Q Realtor | 2 | 60 | $180,000 | $3,000 | -20% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 63 | $190,710 | $3,027 | -19% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 59 | $180,562 | $3,060 | -18% |
| Esta propiedad | 1 | 61 | $227,580 | $3,731 | — |
| Mediana de los 206 comparables | — | — | — | $2,914 | -22% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 206 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·