◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
The Bespoke — Villa Selene Oceanfront Condo in Tankah Bay
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $3,837/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento de ensueño en Tulum ¡Aprovecha! Monopolio | 2 | 101 | $452,624 | $4,481 | +17% |
| Departamento exclusivo con alberca y vistas al Monopolio | 2 | 100 | $483,870 | $4,839 | +26% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 105 | $508,200 | $4,840 | +26% |
| Condo de lujo con vista al mar en Tulum Monopolio | 2 | 99 | $501,408 | $5,065 | +32% |
| Departamentos de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 104 | $574,246 | $5,522 | +44% |
| Vive el Caribe: Departamento beachfront soñado Monopolio | 2 | 107 | $610,723 | $5,708 | +49% |
| Departamento de ensueño en Tulum con playa Monopolio | 2 | 101 | $617,989 | $6,119 | +59% |
| Departamento de lujo con alberca privada en Tu Monopolio | 2 | 101 | $652,484 | $6,460 | +68% |
| Esta propiedad | 1 | 104 | $399,000 | $3,837 | — |
| Mediana de los 42 comparables | — | — | — | $6,460 | +68% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 42 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·