◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Xunik Tulum: Tu paraíso en el Caribe
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive la esencia de Tulum en Xunik ¡Entrega inm Monopolio | 1 | 36 | $109,790 | $3,050 | +1% |
| C. ITZIMNA MZ Realtor | 1 | 37 | $123,000 | $3,324 | +10% |
| Vive la naturaleza en Bakal Tulum Monopolio | 1 | 36 | $125,234 | $3,479 | +15% |
| Calle Neptuno Poniente Realtor | 1 | 39 | $140,250 | $3,596 | +19% |
| Vive la magia de Tulum en Sántal Monopolio | 1 | 35 | $129,432 | $3,698 | +22% |
| Suite moderna en Tulum con amenities únicas Monopolio | 1 | 37 | $151,616 | $4,098 | +36% |
| Inversión ideal en Tulum con amenidades top Monopolio | 1 | 37 | $174,577 | $4,718 | +56% |
| Inversión única en Tulum: ¡Entrega inmediata! Monopolio | 1 | 34 | $177,804 | $5,230 | +73% |
| Esta propiedad | 1 | 37 | $111,827 | $3,022 | — |
| Mediana de los 185 comparables | — | — | — | $3,175 | +5% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 185 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·