◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Estudio amueblado en Tulum con terraza privada
Este anuncio implica $4,166/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $85,294 | $2,132 | -49% |
| Estudio con alberca privada en Tulum ¡Imperdib Monopolio | 1 | 39 | $99,143 | $2,542 | -39% |
| Departamentos con jardín en Tulum Downtown Monopolio | 1 | 36 | $110,195 | $3,061 | -27% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $152,941 | $3,824 | -8% |
| Estudio amueblado en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 40 | $159,782 | $3,995 | -4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 36 | $160,000 | $4,444 | +7% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 40 | $185,882 | $4,647 | +12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $223,529 | $5,588 | +34% |
| Esta propiedad | 1 | 38 | $158,326 | $4,166 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,905 | -30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·