◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento ideal en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL CENTRO DE TULUM Q. Casas y Terrenos | 1 | 70 | $147,285 | $2,104 | -14% |
| Encantador departamento amueblado en Tulum Monopolio | 1 | 70 | $147,446 | $2,106 | -14% |
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 70 | $176,471 | $2,521 | +3% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 70 | $208,074 | $2,972 | +21% |
| Vive el lujo en Bakal Condos Tulum Monopolio | 1 | 74 | $278,982 | $3,770 | +53% |
| Estudio Penthouse: Tu Oasis en Tulum Monopolio | 1 | 74 | $294,280 | $3,977 | +62% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 73 | $294,000 | $4,027 | +64% |
| Estudios de lujo en Tulum, ¡tu paraíso espera! Monopolio | 2 | 71 | $308,636 | $4,347 | +77% |
| Esta propiedad | 2 | 72 | $176,944 | $2,458 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,905 | +18% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·