◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Vive en el paraíso: lujo y amenidades en Cancún
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 2 Ote 11, Villas Tulum, 77764 Tulum, Q.R Realtor | 2 | 58 | $156,373 | $2,696 | -10% |
| Compra segura en Tulum, directo con dueño Monopolio | 1 | 56 | $153,304 | $2,738 | -9% |
| Casa con Alberca Privada en Tulum ¡Oportunidad Monopolio | 2 | 58 | $159,497 | $2,750 | -9% |
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 59 | $190,780 | $3,234 | +7% |
| Tu paraíso en Okún Living Cancún Monopolio | 1 | 55 | $182,989 | $3,327 | +11% |
| Vive el lujo en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 1 | 59 | $197,822 | $3,353 | +11% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 55 | $233,529 | $4,246 | +41% |
| Refugio de Lujo en Tulum: ¡Tu Escape Ideal! Monopolio | 2 | 59 | $278,799 | $4,725 | +57% |
| Esta propiedad | 1 | 57 | $171,618 | $3,011 | — |
| Mediana de los 185 comparables | — | — | — | $3,175 | +5% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 185 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·