◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
1 Av. Fundadores de Tulum, Tulum, Quintana Roo 77760
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 57 | $95,000 | $1,667 | -12% |
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 57 | $109,000 | $1,912 | +1% |
| Lujo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 58 | $123,918 | $2,137 | +13% |
| Refugio moderno en Tulum, ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 1 | 56 | $129,819 | $2,318 | +22% |
| 3 Poniente Realtor | 1 | 57 | $138,696 | $2,433 | +28% |
| 5GWH+VC, La Veleta, 77760 Tulum, Quintana Roo, Realtor | 1 | 57 | $145,000 | $2,544 | +34% |
| C. 14 Sur lt 16, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Realtor | 1 | 57 | $155,000 | $2,719 | +44% |
| Oportunidad única en Tulum: ¡invierte ya! Monopolio | 1 | 58 | $189,034 | $3,259 | +72% |
| Esta propiedad | 1 | 57 | $107,935 | $1,894 | — |
| Mediana de los 311 comparables | — | — | — | $2,815 | +49% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 311 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-04. Han pasado 8 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·