◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Los Agaves, La Veleta
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| CALLE 2 SUR 721, s/n, 15, La Veleta, Quintana Realtor | 1 | 83 | $117,000 | $1,410 | -47% |
| Pent-House y Studio de lujo en Tulum Monopolio | 1 | 83 | $189,372 | $2,282 | -14% |
| Apartamento amueblado en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 82 | $248,355 | $3,029 | +14% |
| Lujo y naturaleza en Namas Tulum Monopolio | 1 | 82 | $257,842 | $3,144 | +19% |
| Oportunidad única en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 84 | $265,538 | $3,161 | +19% |
| C. 14 Sur 102, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., M Realtor | 1 | 83 | $273,856 | $3,299 | +24% |
| Exclusividad y confort en Tulum Monopolio | 2 | 82 | $311,668 | $3,801 | +43% |
| Inversión de lujo en Tulum con rentas garantiz Monopolio | 2 | 84 | $394,740 | $4,699 | +77% |
| Esta propiedad | 2 | 83 | $220,000 | $2,651 | — |
| Mediana de los 379 comparables | — | — | — | $2,667 | +1% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 379 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·